(Dự án Cityland Gò Vấp)
Khu phức hợp 27ha lớn nhất Gò Vấp, hơn 1.900 gia đình đang ở · 18 Phan Văn Trị, Phường 10, Gò Vấp
0ha
quy mô, lớn nhất ba khu Cityland
0
căn nhà và căn hộ đã bàn giao
0+
gia đình đang ở
0%
sổ hồng riêng đã cấp
01 · Thông số dự án
Quy mô
27ha, lớn nhất trong ba khu Cityland
Tổng đầu tư
6.281 tỷ đồng
Sản phẩm
82 biệt thự, 891 nhà phố, 968 căn hộ
Pháp lý
Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài, đã bàn giao
Vị trí
Mặt tiền Phan Văn Trị, cách sân bay Tân Sơn Nhất 5km
Giải thưởng
Khu phức hợp tốt nhất Việt Nam 2017
02 · Vị trí và kết nối
Hai mặt tiền Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng, địa hình cao ráo không ngập, đi hướng nào cũng có đường lớn.
Sân bay Tân Sơn Nhất
5km
15 phút
Quận Tân Bình
7km
20 phút
Quận Bình Thạnh
8km
20 phút
TP. Thủ Đức
10km
25 phút
Trung tâm Quận 1
12km
25 tới 30 phút
Metro số 4 theo quy hoạch chạy qua trục Phan Văn Trị, nhà ga cách khu khoảng 800m. Đường Phan Văn Trị có kế hoạch mở rộng lên 30m giai đoạn 2025 tới 2027.
03 · Các mẫu nhà trong khu
Phổ biến nhất · 891 căn
Tầng hầm để xe, tầng trệt sinh hoạt chung, phòng ngủ trên lầu, sân thượng áp mái phơi đồ trồng cây.
Vừa ở vừa kinh doanh · 20 căn
Nằm trên trục Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng, tầng trệt kinh doanh hoặc cho thuê, các tầng trên ở.
Nguồn cung hiếm · 82 căn
Sân vườn riêng, garage đủ 2 ô tô, hợp gia đình nhiều thế hệ ở cùng nhau.
04 · Bảng giá tham khảo
| Loại | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà phố liền kề | 100m² (5×20m), có hầm | 22 tới 29 tỷ |
| Nhà phố thương mại | 100m², không hầm | 28 tới 35 tỷ |
| Biệt thự song lập | 200 hoặc 230m² | 38 tới 45 tỷ |
| Biệt thự đơn lập | 308m² | 55 tới 80 tỷ |
Giá thứ cấp, thay đổi theo thời điểm và từng căn. Hỏi căn nào, Tuyền gửi giá chào mới nhất của đúng căn đó.
Nhận giỏ hàng giá tốt
Để lại tên và số, Tuyền gửi qua Zalo những căn Cityland Park Hills đang chào giá thấp hơn các căn cùng loại, kèm lý do chủ nhà bán.
05 · Hình ảnh thực tế
Vì sao đáng mua
Tuyền lưu ý thật
Nhược điểm nói trước, để bạn quyết dựa trên sự thật.
06 · Tiện ích quanh khu
Phòng khám đa khoa nội khu
trong khu
Trường liên cấp
trong khu
Hồ bơi và phòng gym
trong khu
Công viên và đường dạo bộ
trong khu
Siêu thị Lotte Mart
cạnh khu
Sân bay Tân Sơn Nhất
5km
07 · Chủ đầu tư
Thành lập 1994, vốn điều lệ 1.600 tỷ đồng, hơn 10 dự án lớn đã hoàn thành tại TP.HCM. Cả ba khu Cityland Gò Vấp đều bàn giao 100%, riêng Garden Hills bàn giao sớm 3 tháng so với kế hoạch.
1994
năm thành lập
1.600 tỷ
vốn điều lệ
10+
dự án lớn hoàn thành tại TP.HCM
100%
dự án bàn giao đúng tiến độ
08 · Pháp lý
Quy trình mua bán minh bạch
01
Xem nhà thực tế cùng Tuyền, miễn phí, không ép mua
02
Kiểm tra pháp lý căn nhà: sổ hồng, tình trạng thế chấp
03
Ký thỏa thuận đặt cọc, thường 5 tới 10% giá trị
04
Công chứng hợp đồng chuyển nhượng
05
Thanh toán và nộp thuế, lệ phí 0,5%
06
Nhận sổ hồng mang tên bạn, khoảng 15 tới 20 ngày
09 · Cư dân nói gì
“Sau gần 5 năm sinh sống, tôi hài lòng về chất lượng xây dựng. Tường, sàn, trần đều hoàn thiện tốt, không có tình trạng nứt hay thấm nước.”
Anh Nguyễn Minh Hiếu
Kỹ sư, ở từ 2020
“Công viên trung tâm là điểm cộng lớn nhất. Gia đình tôi đi dạo và tập thể dục ở đó mỗi sáng. Con tôi học trường quốc tế ngay trong khu, không cần đưa đón xa.”
Chị Trần Thị Minh Tâm
Giáo viên, khu nhà phố từ 2019
“Chúng tôi mua biệt thự vì cần không gian cho cả nhà 3 thế hệ. Sân vườn riêng để bố mẹ trồng rau, garage đủ 2 ô tô. Hàng xóm trong khu đều lịch sự.”
Vợ chồng anh Đức, chị Lan
Kinh doanh, khu biệt thự từ 2020
10 · Mua để ở hay để đầu tư
| Loại hình | Cho thuê mỗi tháng | Tỷ suất mỗi năm |
|---|---|---|
| Nhà phố mặt tiền Phan Văn Trị | 60 tới 80 triệu | khoảng 3,0 tới 3,5% |
| Nhà phố thương mại nội khu | 40 tới 60 triệu | khoảng 2,5 tới 3,0% |
| Nhà phố liên kế 5m | 25 tới 40 triệu | khoảng 2,0 tới 2,5% |
| Biệt thự | 60 tới 90 triệu | khoảng 1,8 tới 2,5% |
Ví dụ tính nhanh
Nhà phố liên kế 22 tỷ cho thuê 35 triệu/tháng là 420 triệu/năm, cộng đà tăng giá 7 tới 10%/năm của khu, tổng lợi nhuận quanh 9 tới 12%/năm, cao hơn gửi tiết kiệm.
11 · Căn đang bán tại đây
Đường số 6, con đường đẹp nhất nội khu
22 tỷ
Trước nhà không có nắp cống. Đang có hợp đồng thuê, hầm để ô tô và xe máy.
100m² đất · 371m² sàn · 4 PNPN · hướng Nam
Chủ vừa bớt 500 triệu so với giá rao đầu
22,5 tỷ
Gần đường 30m và siêu thị Lotte, ra công viên nội khu vài bước. Còn thương lượng thêm.
100m² đất · 371m² sàn · 4 PNPN · hướng Bắc
Hoàn thiện sẵn, muốn sửa theo ý cũng dễ
23 tỷ
Ngân hàng cho vay tới 70%. Trần trệt cao 4,2m, hầm để ô tô, chủ còn thương lượng.
100m² đất · 371m² sàn · 4 PNPN · hướng Đông
Có thang máy, hợp đặt trụ sở công ty
24 tỷ
Gần đường Phan Văn Trị. Hầm để ô tô, 371 m² sàn, ngân hàng cho vay tới 70%.
100m² đất · 371m² sàn · 4 PNPN · hướng Tây Nam
Nội thất phong cách Đông Dương làm sẵn
24,2 tỷ
Chủ đã bớt 800 triệu so với giá rao đầu. Dọn vào ở, không phát sinh tiền sửa.
100m² đất · 371m² sàn · 4 PNPN · hướng Đông Nam
Nội thất gỗ tự nhiên, có thang máy
25 tỷ
Chủ làm sẵn, bạn chỉ việc xách vali vào ở. Trần trệt 4,2m, 4 phòng ngủ, 4 WC.
100m² đất · 371m² sàn · 4 PNPN · hướng Bắc
Nhận giỏ hàng mới nhất
Căn Cityland Park Hills chủ nhà vừa gửi bán, Tuyền kiểm sổ và giá chào xong là nhắn Zalo cho Bạn trong ngày.
12 · Hỏi nhanh
Cao hơn mặt bằng Gò Vấp, nhưng là giá của khu đã hoàn thiện: hai mặt tiền đường lớn, sổ hồng riêng đã cấp, hạ tầng xong 100%, hơn 1.900 gia đình ở ổn định. Mua dự án mới phải chờ 3 tới 5 năm, ở đây nhận sổ và dọn vào ngay.
Quy hoạch 1/500 đã duyệt, giấy phép xây dựng đầy đủ, sổ hồng riêng cấp từng căn. Mỗi căn trong giỏ hàng Tuyền kiểm thêm tình trạng thế chấp trước khi giới thiệu.
Bên trong sửa tùy ý vì sổ đứng tên mình. Mặt ngoài và mái giữ theo quy chế kiến trúc chung, muốn nâng tầng hay đổi kết cấu lớn thì xin phép qua Ban quản lý.
Từ vài triệu mỗi tháng tùy loại căn và diện tích, gồm bảo vệ 24/7, vệ sinh đường nội khu, cây xanh, chiếu sáng và tiện ích chung. Hỏi căn nào Tuyền gửi con số của đúng căn đó.
Bảo vệ tuần tra 24/7, camera phủ toàn khu, cổng ra vào kiểm soát. Cộng đồng cư dân hình thành nhiều năm nên nếp sống rất ổn định.
Được, nhà có sổ hồng riêng nên thế chấp vay bình thường. Tuyền hay làm hồ sơ cùng Vietcombank, BIDV, ACB và TPBank, hỗ trợ từ định giá tới giải ngân.
13 · Đặt lịch xem Cityland Park Hills
Để lại số điện thoại kèm ngân sách, Tuyền lọc trước những căn khớp nhu cầu trong khu này rồi hẹn giờ dẫn xem.