(Vinhomes Cần Giờ · Khu A)
Khu 771,1 ha đang mở bán, nhà phố bàn giao đầu tiên của cả dự án · Xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM
0 ha
diện tích phân khu
0 ha
quần thể vui chơi giải trí
0 ha
hai sân golf 18 lỗ
0 ha
trung tâm outlet
01 · Thông số dự án
Diện tích
771,1 ha, khu lớn nhất trong bốn phân khu
Vai trò
Nghỉ dưỡng, golf, vui chơi giải trí, khách sạn
Trạng thái
Đang mở bán, khu duy nhất đặt bút ký được lúc này
Sản phẩm
Nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự, khách sạn boutique
Pháp lý
Sở hữu lâu dài, quy hoạch 1/500 duyệt ngày 24/01/2025
Bàn giao
Nhà phố Vịnh Tiên là dòng bàn giao đầu tiên của cả dự án
02 · Vị trí và kết nối
Vịnh Tiên nằm ở phía Tây dự án, là khu đầu tiên chạm tới khi vào từ hướng đường Rừng Sác. Trục đại lộ Cần Thạnh — Long Hòa chạy dọc khu, nối thẳng sang Vịnh Ngọc. Một mặt nhìn ra biển Đông, một mặt về phía rừng ngập mặn.
Hiện tại, đường Rừng Sác hoặc tàu cao tốc
khoảng 50 km
45 tới 60 phút
Sau khi cầu Cần Giờ xong năm 2028
bỏ phà Bình Khánh
30 tới 40 phút
Đường sắt Bến Thành — Cần Giờ, quý 3/2028
tính từ Phú Mỹ Hưng
khoảng 16 phút
Thị trấn Cần Thạnh, chợ hải sản
tiếp giáp khu
đi bộ và xe máy
Quảng trường Welcome Park, cửa vào siêu đô thị
cực Đông của khu
trong khu
Bài toán đi lại là bài toán lớn nhất của Cần Giờ, và cũng là chỗ giá đang phản ánh. Mua lúc này là mua trước khi cầu Cần Giờ và tuyến đường sắt hoàn thành. Cả hai đều là công trình nhà nước làm, chậm một năm thì bài toán của các bạn lùi một năm. Tuyền nói trước để các bạn tính đúng.
03 · Các mẫu nhà trong khu
Đang mở bán
Dòng ra hàng trước và cũng là dòng bàn giao đầu tiên. Nhiều dãy đã xong móng, đổ sàn tầng một, những căn đầu vào giai đoạn hoàn thiện.
Theo đợt
Nằm trên trục thương mại, đón dòng khách du lịch khi các hạng mục giải trí mở cửa. Quỹ căn mặt tiền ít, phân bổ theo từng đợt.
Theo đợt
Vị trí đẹp nhất là các căn giáp mặt nước và giáp sân golf. Số liệu diện tích chờ bảng hàng của đợt mở bán tương ứng.
04 · Bảng giá tham khảo
| Loại | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà phố liền kề | đất 75 m², sàn 200 tới 300 m² | khoảng 13 tỷ |
| Nhà phố liền kề | đất 80 · 100 · 125 m² | từ 134 triệu/m² đất |
| Shophouse | mặt tiền trục thương mại | Tuyền báo trực tiếp |
| Biệt thự song lập và đơn lập | chờ bảng hàng đợt mở bán | Tuyền báo trực tiếp |
| Khách sạn boutique | 27 căn theo công bố | Tuyền báo trực tiếp |
Giá sơ cấp do chủ đầu tư công bố, cập nhật 07/2026, chưa gồm VAT và phí bảo trì. Bảng hàng đổi theo từng đợt mở bán, mỗi đợt lại có chính sách chiết khấu và gói vay riêng. Để lại số, Tuyền gửi bảng đang áp dụng.
05 · Hình ảnh thực tế
Vì sao đáng mua
Tuyền lưu ý thật
Nhược điểm nói trước, để bạn quyết dựa trên sự thật.
06 · Tiện ích quanh khu
Quần thể vui chơi giải trí 122 ha
trong khu
Bộ đôi sân golf 18 lỗ, 155 ha
trong khu
Trung tâm outlet 20 ha
cực Tây khu
Chuỗi 20 thương hiệu khách sạn, 7.000 phòng
trong khu
Nhà hát Sóng Xanh 5.000 chỗ
đầu khu
Quảng trường Welcome Park
cực Đông khu
07 · Chủ đầu tư
Vinhomes Green Paradise là siêu đô thị lấn biển 2.870 ha tại Cần Giờ, khởi công ngày 19/04/2025. Phần nền đã san lấp 122 triệu m³ cát và 21 km đê biển. Rủi ro chủ đầu tư ở dự án này gần như bằng không, cái đáng lo nằm ở hai công trình hạ tầng do nhà nước làm là cầu Cần Giờ và tuyến đường sắt.
2.870 ha
quy mô toàn dự án
4
phân khu, Vịnh Tiên là khu A
122 triệu m³
cát đã san lấp
2030
tới 2031 hoàn thành đủ bốn khu
08 · Pháp lý
Quy trình mua hàng sơ cấp
01
Nhận bảng hàng và chính sách của đợt đang mở, Tuyền gửi trong ngày
02
Chọn căn theo vị trí, hướng và ngân sách, giữ chỗ có hoàn lại
03
Ký thỏa thuận đặt cọc theo mẫu của chủ đầu tư
04
Ký hợp đồng mua bán, thanh toán theo tiến độ từng đợt
05
Nhận bàn giao nhà, kiểm tra hoàn thiện cùng Tuyền
06
Nhận sổ hồng sau bàn giao theo lịch của chủ đầu tư
12 · Hỏi nhanh
Tính tới tháng 7/2026 thì Vịnh Tiên là khu có sản phẩm thấp tầng bán ra và sắp bàn giao. Vịnh Ngọc đã mở bán giai đoạn 1 nhưng bàn giao muộn hơn, năm 2028 tới 2029. Đảo Mặt Trời và Mũi Danh Vọng chưa mở bán.
Nhà phố Vịnh Tiên là dòng bàn giao đầu tiên của cả dự án. Lịch cụ thể theo từng dãy, các bạn nhắn Tuyền mã căn quan tâm để Tuyền gửi mốc của đúng dãy đó.
Hiện tại 45 tới 60 phút bằng đường Rừng Sác hoặc tàu cao tốc. Khi cầu Cần Giờ xong năm 2028 rút còn 30 tới 40 phút. Khi đường sắt Bến Thành tới Cần Giờ chạy từ quý 3/2028, tính từ Phú Mỹ Hưng còn khoảng 16 phút.
Chưa. Quy hoạch 1/500 đã được duyệt ngày 24/01/2025, sổ hồng từng căn cấp sau khi bàn giao. Đây là đặc điểm chung của mọi sản phẩm sơ cấp tại dự án này, không riêng Vịnh Tiên. Khác hẳn ba khu Cityland Gò Vấp mà Tuyền bán, nơi sổ hồng đã cấp và trao tay ngay.
Được, nhưng sở hữu 50 năm thay vì lâu dài, và theo hạn mức người nước ngoài của từng dự án.
Mỗi đợt mở bán có một chính sách riêng, khác nhau khá nhiều về chiết khấu, gói vay hỗ trợ lãi suất, phương án giãn xây và chương trình cam kết thuê. Các bạn gọi 0973 392 092, Tuyền gửi bản đang áp dụng.
Xây luôn thì tổng chi thấp hơn, hợp người có sẵn dòng tiền. Giãn xây thì vốn ban đầu nhẹ, hợp người đang xoay nhiều khoản cùng lúc. Không có đáp án chung, Tuyền tính theo dòng tiền của từng người.
Ba khu Cityland Gò Vấp là hàng thứ cấp có sổ, mua xong ở ngay. Vinhomes Cần Giờ là hàng sơ cấp, mua để giữ dài hạn. Hai bài toán khác nhau, nhiều khách của Tuyền cần cả hai nên Tuyền nhận phân phối thêm dự án này.
13 · Nhận bảng hàng Vịnh Tiên
Để lại số điện thoại kèm ngân sách, Tuyền gửi bảng giá đang áp dụng, chính sách bán hàng của đợt này và ảnh công trường cập nhật tháng 07/2026. Không spam, không gọi làm phiền.