(Vạn Phúc City · Thủ Đức)
27 dinh thự bên sông Sài Gòn, đối diện bến du thuyền Dragon Bay · Block A5 và B5 ven sông, Vạn Phúc City, phường Hiệp Bình, TP.HCM
0
căn trong toàn phân khu
0
dinh thự đơn lập A5 mặt sông
0 m²
diện tích sàn đơn lập A5
0 m²
hồ bơi tràn bờ sân thượng A5
01 · Thông số dự án
Loại hình
Dinh thự đơn lập A5 và song lập B5
Số lượng
27 căn: 9 đơn lập, 18 song lập
Diện tích đất
Đơn lập 460 m² · song lập 230 m²
Diện tích sàn
Đơn lập tới 1.505 m² · song lập 915 m²
Kết cấu đơn lập
Hầm, trệt, 2 lầu và áp mái, hầm khoảng 289,4 m²
Kết cấu song lập
Hầm, trệt, lửng, 2 lầu và áp mái
Mật độ xây dựng
khoảng 20 tới 30% toàn khu
Bàn giao
Hoàn thiện mặt ngoài, bên trong chủ nhân tự tổ chức
02 · Vị trí và kết nối
Khác biệt của Mansion nằm ở vị trí hai dãy nhà. Dãy đơn lập A5 nhìn sang sông Sài Gòn, công viên The Long Park và bến du thuyền Dragon Bay. Dãy song lập B5 hướng về cụm trường quốc tế 3,6 ha cùng phần cây xanh nội khu.
Bến du thuyền Dragon Bay và Club House
đối diện dãy A5
trong khu đô thị
Công viên The Long Park ven sông
trước dãy A5
đi bộ
Cụm trường quốc tế 3,6 ha
hướng dãy B5
đi bộ
Hồ Đại Nhật và quảng trường
mặt nước 16 ha
trong khu đô thị
Trung tâm TP.HCM
qua Quốc lộ 13
khoảng 30 phút
Chọn dãy nào phụ thuộc nhu cầu thật: A5 hợp người mua vì mặt sông và bến thuyền, B5 hợp gia đình có con học trường quốc tế ngay trong khu. Giá hai dãy chênh nhau rất xa nên đây là quyết định đầu tiên phải chốt.
03 · Các mẫu nhà trong khu
9 căn · mặt sông
Đất 460 m², tổng sàn tới 1.505 m². Hầm khoảng 289,4 m² có không gian đậu xe, hồ bơi tràn bờ trên sân thượng khoảng 48 m². Đối diện Club House và bến thuyền.
18 căn · gần trường quốc tế
Đất 230 m², sàn 915 m². Hồ bơi sân thượng khoảng 25,5 m², bố trí để hạn chế nhìn trực diện giữa hai dãy nhà. Phần lớn là hàng sang nhượng.
04 · Bảng giá tham khảo
| Loại | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Song lập B5, hàng sang nhượng | 230 m² đất, sàn 915 m² | 62 tới 65 tỷ |
| Song lập B5, nguồn chủ đầu tư | 230 m² đất, sàn 915 m² | 100 tới 130 tỷ, đã VAT |
| Đơn lập A5, hàng sang nhượng | 460 m² đất, sàn 1.505 m² | 160 tới 209 tỷ |
| Đơn lập A5, nguồn chủ đầu tư | 460 m² đất, sàn 1.505 m² | 180 tới 260 tỷ |
Khoảng giá tham khảo T6/2026. Đơn lập A5 có cả nguồn sơ cấp lẫn thứ cấp, song lập B5 phần lớn là sang nhượng. Từng vị trí, tiến độ thanh toán và mức hoàn thiện có thể thay đổi, hỏi căn nào Tuyền gửi chính sách của đúng căn đó.
05 · Hình ảnh thực tế
Vì sao đáng mua
Tuyền lưu ý thật
Nhược điểm nói trước, để bạn quyết dựa trên sự thật.
06 · Tiện ích quanh khu
Bến du thuyền Dragon Bay và Club House
đối diện dãy A5
Công viên The Long Park ven sông
trước dãy A5
Cụm trường quốc tế 3,6 ha
hướng dãy B5
Hồ bơi tràn bờ trên sân thượng từng căn
trong nhà
Hồ Đại Nhật 16 ha và quảng trường nhạc nước
trong khu đô thị
Bệnh viện và tiện ích chung Vạn Phúc City
vài phút xe
07 · Chủ đầu tư
Khu đô thị Vạn Phúc City rộng 198 ha bên sông Sài Gòn tại phường Hiệp Bình, gồm 6 phân khu. The Mansion là phân khu dinh thự ven sông sát bến du thuyền Dragon Bay, mật độ xây dựng chỉ khoảng 20 tới 30%.
198 ha
quy mô khu đô thị
6
phân khu
27
dinh thự The Mansion
3,6 ha
cụm trường quốc tế
08 · Pháp lý
Quy trình mua bán minh bạch
01
Chốt trước là đơn lập A5 hay song lập B5, và mua nguồn nào
02
Xem nhà thực tế cùng Tuyền, miễn phí, không ép mua
03
Kiểm tra pháp lý: sổ hồng, tình trạng thế chấp, chính sách thanh toán
04
Ký thỏa thuận đặt cọc theo mẫu tương ứng với từng nguồn
05
Công chứng chuyển nhượng hoặc ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư
06
Nhận sổ hồng mang tên bạn theo lịch của từng hình thức
12 · Hỏi nhanh
27 căn: 9 đơn lập A5 nằm mặt sông và 18 song lập B5 hướng về cụm trường quốc tế. Toàn bộ đã có sổ hồng từng căn.
A5 đất 460 m², sàn tới 1.505 m², hầm 289,4 m², hồ bơi sân thượng 48 m², nhìn sang sông và bến du thuyền. B5 đất 230 m², sàn 915 m², hồ bơi sân thượng 25,5 m², hướng trường quốc tế. Giá chênh rất xa nên đây là điều phải chốt trước.
Vì có hai nguồn. Hàng sang nhượng từ chủ nhà rẻ hơn, hàng còn lại của chủ đầu tư đã gồm VAT và theo chính sách bán hàng nên cao hơn. Song lập sang nhượng 62 tới 65 tỷ trong khi nguồn chủ đầu tư 100 tới 130 tỷ.
Hoàn thiện mặt ngoài đồng bộ theo cả dãy, phần bên trong để chủ nhân tự tổ chức theo nhu cầu sống. Chi phí hoàn thiện tính riêng ngoài giá mua.
Mansion gần như không có hàng chào công khai. Các bạn để lại nhu cầu và ngân sách, Tuyền gửi các căn đang chào bán, nguồn chủ đầu tư còn lại và những thứ cần kiểm tra trước khi đi xem.
Jardin 54 căn đơn lập, sàn 1.128 m², có vườn Jardin Park gần 1 ha và clubhouse riêng, giá 90 tới 183 tỷ. Mansion 27 căn, sàn tới 1.505 m², đối diện bến du thuyền, giá 62 tới 260 tỷ và có cả song lập cho ngân sách thấp hơn. Tuyền dẫn xem cả hai trong một buổi để các bạn tự so.
Được, tới 70% giá trị vì nhà đã có sổ hồng. Ở mức giá này Tuyền thường khuyên dùng phần lớn tiền nhàn rỗi thay vì vay tối đa, vì mỗi phần trăm lãi suất là con số rất lớn tính theo tháng.
13 · Nhận giỏ hàng Mansion
Nói rõ các bạn quan tâm đơn lập A5 mặt sông hay song lập B5, Tuyền gửi danh sách kèm những thứ cần kiểm tra trước khi đi xem nhà.