Kẹt xe Phan Văn Trị: nói trước cho xong, khách Gò Vấp biết thừa rồi

Ai đang tìm hiểu Cityland Garden Hills hoặc Cityland Park Hills, hai dự án nằm trên trục Phan Văn Trị, quận Gò Vấp, đều nên biết trước một điều: đoạn đường này kẹt xe giờ cao điểm, và cuối tuần đường vào khu vực Emart cũng đông. Thanh Tuyền nêu rõ chuyện này ngay từ đầu, không đợi khách tự phát hiện sau khi mua nhà.

Kẹt ở đâu, giờ nào?

Nút giao Phan Văn Trị với Phạm Văn Đồng là điểm ùn tắc rõ nhất, đặc biệt giờ cao điểm sáng (7h-8h30) và chiều (17h-19h) các ngày trong tuần. Đây là giao lộ giữa trục thương mại chính của Gò Vấp và tuyến vành đai kết nối Bình Thạnh, Thủ Đức, sân bay Tân Sơn Nhất, nên lưu lượng xe dồn về đây từ nhiều hướng cùng lúc.

Đoạn đường dẫn vào khu vực siêu thị Emart bên trong Cityland Garden Hills cũng đông vào cuối tuần, khi lượng khách vãng lai tới mua sắm, xem phim, hoặc ghé khu vui chơi trẻ em tăng mạnh so với ngày thường. Đây không phải kẹt xe trên đường Phan Văn Trị chính, mà là ùn ở lối rẽ vào bãi xe Emart trong khung giờ cao điểm mua sắm cuối tuần.

Vì sao Thanh Tuyền không né tránh chuyện này?

Khách sống ở Gò Vấp, hoặc thường xuyên đi qua khu vực Phan Văn Trị, đều đã biết đoạn đường này đông vào giờ cao điểm. Nếu Thanh Tuyền lờ đi chuyện kẹt xe khi tư vấn, chỉ nói toàn điều tốt, khách sẽ tự nhận ra sau vài lần chạy xe qua đây tìm nhà, và mất luôn niềm tin vào những thông tin khác mà Thanh Tuyền đã cung cấp trước đó.

Nói thật một điều còn thiếu sót ngay từ đầu giúp khách tin những điều tốt Thanh Tuyền nói sau đó hơn. Đây là cách Thanh Tuyền chọn làm việc với khách hàng ở khu vực này, không phải vì kẹt xe là chuyện nhỏ có thể bỏ qua.

Kẹt xe ảnh hưởng thế nào tới việc chọn nhà?

Với gia đình đi làm hoặc đưa con đi học mỗi ngày qua nút giao Phan Văn Trị – Phạm Văn Đồng vào khung giờ cao điểm, thời gian di chuyển thực tế có thể lâu hơn so với tính toán trên bản đồ chỉ đường. Đây là yếu tố cần cân nhắc thêm khi chọn giờ đi làm, đi học, hoặc chọn tuyến đường thay thế quen thuộc.

Ngược lại, với gia đình làm việc gần khu vực Gò Vấp, không phải di chuyển qua nút giao này thường xuyên, hoặc di chuyển lệch khung giờ cao điểm, ảnh hưởng của kẹt xe tới sinh hoạt hằng ngày sẽ ít hơn nhiều so với gia đình phải đi làm ở trung tâm quận 1 mỗi sáng.

Cách né bớt kẹt xe khi sống tại khu vực này

Cư dân sống lâu năm tại Cityland Garden Hills và Cityland Park Hills thường chọn đi sớm hơn giờ cao điểm khoảng 20-30 phút, hoặc dùng đường Nguyễn Thái Sơn, Nguyễn Văn Lượng làm tuyến thay thế khi Phan Văn Trị đông. Với việc mua sắm ở Emart, đi vào các buổi tối trong tuần hoặc sáng sớm cuối tuần thường vắng hơn hẳn so với chiều tối thứ Bảy, Chủ nhật.

Đây không phải giải pháp triệt để, chỉ là kinh nghiệm thực tế giúp giảm bớt thời gian chờ trên đường, không xóa bỏ hoàn toàn tình trạng kẹt xe ở khu vực này.

Hạ tầng nào đang giúp giảm tải?

Đường Dương Quảng Hàm, chạy tiếp giáp Cityland Garden Hills, đã thông xe và đang vận hành, mở rộng lên 6 làn xe. Tuyến đường này đang gánh bớt một phần lưu lượng vốn trước đây dồn hết vào Phan Văn Trị, đặc biệt xe di chuyển hướng Bình Thạnh, Thủ Đức. Đây là hạ tầng đã hoàn thành, không phải quy hoạch trên giấy, nên tác động giảm tải là có thật dù chưa giải quyết dứt điểm tình trạng ùn ở nút giao chính.

Kẹt xe có phải lý do nên bỏ qua khu vực này?

Không. Phan Văn Trị vẫn là trục thương mại và kết nối chính của Gò Vấp, kẹt xe giờ cao điểm là cái giá đi kèm với vị trí trung tâm, gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, sân bay. Nhiều khu vực yên tĩnh, ít kẹt xe hơn ở TP.HCM thường đổi lại bằng khoảng cách xa trung tâm hơn, ít tiện ích ngoại khu hơn.

Với gia đình đã quen sống ở Gò Vấp, hoặc chấp nhận đổi vài chục phút kẹt xe giờ cao điểm để lấy vị trí trung tâm quận và tiện ích đầy đủ quanh nhà, Cityland Garden Hills và Cityland Park Hills vẫn là lựa chọn hợp lý. Với gia đình đặt yên tĩnh và không kẹt xe lên hàng đầu, cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định.

Các bạn muốn xem giỏ hàng nhà phố, shophouse, biệt thự đang rao tại cả hai dự án trên trục Phan Văn Trị, xem tại trang giỏ hàng của Thanh Tuyền. Thông tin chi tiết từng dự án xem tại Cityland Garden Hills và Cityland Park Hills. Thanh Tuyền sẵn sàng dẫn các bạn đi xem thực tế vào đúng khung giờ các bạn thường di chuyển, để cảm nhận đúng tình trạng giao thông trước khi quyết định mua.